Những lời khuyên bổ ích giúp cân đối tài chính khi xây nhà (Phần 2)

Phần 2: Chi tiết từng hạng mục và thi công

1. Đừng xem nhẹ vấn đề Phong thủy

Nhiều người cho rằng xem Phong thủy chỉ là chuyện mê tín. Người xưa xem Phong thủy vì họ tin rằng địa thế và các yếu tố nguồn nước, phương hướng của khu đất ảnh hướng lớn đến sinh mệnh, công danh, sự nghiệp của gia chủ. Nhưng điều này thật ra có liên quan rất lớn đến vấn đề tài chính khi thi công. Rất nhiều trường hợp do thiếu sự quan tâm đến Phong Thủy mà sau đó đã dẫn đến những mâu thuẫn phát sinh bất lợi. Và hậu quả của sự thiếu hiểu biết đó là: Căn nhà của không đẹp, không hoàn hảo như ý muốn và có quá nhiều khó khăn cho những người thiết kế thi công nội, ngoại thất.

140123baoxaydung_image001

Vị trí xây căn nhà cho mảnh đất hình thoi

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí. Ví dụ, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

2. Lựa chọn phong cách cho ngôi nhà

Zen-house

Một căn nhà phong cách Zen (Thiền) ở miền nhiệt đới

Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

thiet-ke-cau-thang-chuan-cho-nha-chat-hep

Một trong những cách xây nhà tiết kiệm hữu hiệu nhất là hãy thiết kế bên trong cho khoa học, tận dụng các bức tường, các chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ chi tiết khác. Lấy ví dụ, bạn có thể tận dụng khoảng không gian bên chân cầu thang để làm bàn tiếp khách. Đây là cách vừa không để phí phần mép cầu thang, vừa tạo cảm giác ấm áp, thân thiện.

3. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

Một ngôi nhà muốn đẹp cần có hai yếu tố cơ bản: Thiết kế kiến trúc và thiết kế thi công nội, ngoại thất phải đẹp. Thiếu một trong hai yếu tố trên thì căn nhà sẽ không thể đẹp! Nếu kiến trúc không đẹp, người làm nội thất sẽ luôn phải mệt nhoài với những bài toán khó giải . Ví dụ như: Trần nhà hơi thấp, phải làm thế nào để nó cao lên? Phòng khách hơi hẹp, phải bố trí mặt bằng và đồ vật như thế nào cho rộng và cho đẹp? Cửa sổ để không hợp lý và to quá nên xử lý như thế nào?

Untitled

Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết. Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình.

NF6A6990

Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.

4. Chọn thời điểm thi công

hinh (32)

Không ít gia chủ nghĩ rằng việc khởi công xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn là mùa mưa. Tuy nhiên nhà xây vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Bởi về mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm.

Mặc dù không thể phủ nhận là thi công nhà vào mùa khô sẽ giúp cho việc đổ bê tông thuận lợi hơn, nhanh khô và từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuy nhiên khi xét về mặt kết cấu của bê tông thì nhiệt độ quá nắng nóng của mùa khô sẽ gây nứt do sự giãn nở của bê tông dưới tác động của nhiệt độ, đặc biệt là trong trường hợp không được chăm sóc, bảo dưỡng tốt và đúng cách.

Do đó trước khi xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu và nhược điểm của từng dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Hơn nữa khi hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong suốt quá trình thi công, bạn sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng.

Chúc các bạn xây được ngôi nhà như ý với mức chi phí hợp lý nhất!

(Sưu tầm và Tổng hợp)


(+84) 234 3751 703

Websales Facebook Đồng Lâm Kênh youtube Đồng Lâm Alibaba Đồng Lâm